Prodej garáže 329 m², Ostrava

Ostrava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

7 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 590 000 Kč (1793 Kč/m²)
Užitná plocha: 329 m²
Stav: velmi dobrý
PENB: G
Na trhu od: 12.11.2026 (2 dny)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Bezbariérový byt: Ano Celková plocha: 329 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Panelová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 12. 11. 2026 Počet podlaží v objektu: 5 Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Malé objekty, garáže Umístění objektu: Okraj obce Užitná plocha: 18 m² Zastavěná plocha: 329 m² Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 344-NP00905

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

590 000 Kč

1 793 Kč/m²

Odhad reálné ceny

691 324 Kč

530 183 – 771 493 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 649 845 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 714 378 · váha 67 %

Model z dat 650 186 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 584 010 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 688 Kč/m² → 714 378 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 650 186 Kč (rozpětí 458 504 Kč – 894 766 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 3908 nabídek stejného druhu → 584 010 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 298 m (Oty Synka)
Nádraží: 2488 m (Ostrava-Třebovice)
Ostrava-Svinov: 23 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
České Budějovice: 131 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 217 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno