prodej domu 560 m² s pozemkem 589 m²

Prodej rodinného domu 560 m², Starý Plzenec INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V SRDCI STARÉHO PLZENCE Připravená studie | 5 bytových jednotek | Komerční prostor | Potenciál zajímavého zhodnocení V zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji investiční nemovitost s výrazným rozvojovým potenciálem, pro kterou již byla zpracována předběžná studie možného budoucího využití. Stávající objekt nabízí příležitost k přeměně na moderní rezidenční bydlení doplněné o komerční prostor. Díky své poloze, charakteru zástavby a navrhovanému využití představuje zajímavou možnost pro developery i soukromé investory. KONKRÉTNÍ VIZE BUDOUCÍHO PROJEKTU Studie pracuje s variantou vybudování 5 bytových jednotek o celkové ploše přibližně 350–355 m², doplněných o komerční prostor o velikosti přibližně 56 m² s vlastním vstupem přímo z náměstí. Navržená koncepce zahrnuje: - Pět bytových jednotek různých velikostí a dispozic Byt B1 – 53,8 m² Byt B2 – 38,2 m² Byt B3 – 100,9 m² Byt B4 – 78,1 m² Byt B5 – 79,8 m² - Komerční prostor v přízemí s přímým vstupem z náměstí. - Moderní bydlení ve vyšším standardu. - Využití dvorního prostoru s prověřovanou možností parkování až pro pět vozidel. - Obnovu stávajícího objektu s respektem k charakteru okolní zástavby. INVESTICE S PROMYŠLENÝM POTENCIÁLEM Velkou předností této nabídky je již zpracovaný koncept možného využití, který umožňuje lépe si představit budoucí podobu nemovitosti i její ekonomický potenciál. Pro variantu pěti bytů a prodejny byl zároveň připraven předběžný investorský model, který pracuje s realizací bytových jednotek ve vyšším standardu a jejich následným samostatným prodejem. Projekt tak nabízí několik možných investičních strategií – od developerské realizace s následným prodejem jednotlivých jednotek až po vytvoření portfolia nemovitostí určených k dlouhodobému pronájmu. Komerční prostor může současně představovat další zdroj výnosu a rozšířit možnosti celkového využití objektu. DALŠÍ MOŽNOSTI VYUŽITÍ POZEMKU Součástí investičního záměru je také pozemek parc. č. 117/2 v k. ú. Starý Plzenec, na kterém studie předběžně počítá s vybudováním parkovacích stání pro budoucí bytové jednotky. Nový vlastník má však i další zajímavou možnost využití tohoto pozemku. Pro tuto část nemovitosti již vydáno stavební povolení, které umožňuje realizaci dalšího komerčního prostoru. Budoucí investor si tak může zvolit mezi využitím pozemku pro parkování rezidentů a rozšířením projektu o další komerční prostor, v závislosti na svém investičním záměru. LOKALITA, KTERÁ MÁ CO NABÍDNOUT Starý Plzenec představuje atraktivní lokalitu v bezprostřední blízkosti Plzně, která kombinuje pohodlnou dostupnost krajského města s charakterem menšího města a veškerou potřebnou občanskou vybaveností. Umístění nemovitosti přímo na Masarykově náměstí přináší výhodu centrální polohy jak pro budoucí rezidenční bydlení, tak pro případné komerční využití. Součástí prezentace nemovitosti jsou dostupné podklady k současnému stavu, zpracovaná studie, pracovní půdorysy a koncepční vizualizace její možné budoucí podoby. Vážným zájemcům rádi představíme také předběžný investorský model a podrobnější informace k navrhovanému záměru. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.