Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 22 m²

Kynšperk nad Ohří, Kynšperk nad Ohří · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem garsoniery (1+kk) o výměře 23 m2, ve zvýšeném přízemí panelového domu v ulici náměstí SNP, obec Kynšperk nad Ohří. K bytu patří sklep cca 3 m2. Byt má plastové okno. Kuchyňský kout je vybaven elektrickou plotýnkou. Dům je po kompletní revitalizaci. V místě je veškerá občanská vybavenost. Měsíční zálohy na dodávané služby jsou ve výši 3014,- (počítáno pro 1 osobu, další osoba + 900,-)). Majitel požaduje kauci ve výši 12.000,- Zájemce hradí poplatek RK za zprostředkování pronájmu ve výši 1 měsíčního nájemného. Elektřinu si nájemník přihlásí a hradí u dodavatele na své jméno. Pronájem pouze pro zájemce se zajištěnými příjmy (zaměstnanec či OSVČ pod.), bez dluhů a exekucí. (Ky-SNP-423-01)-

Parametry

Cena
5 800 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
spa-reality-kv

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 365 m MHD 405 m školka 316 m lékař 215 m pošta 499 m restaurace 50 m škola 513 m obchod 339 m vlak 1501 m

Odhad reálné ceny

6 088 Kč
rozpětí 5 122 – 6 746 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 723 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 10 km) 5 526 · váha 54 %
Model z dat 6 735 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 7 245 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 13 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 5 526 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 735 Kč (rozpětí 5 712 Kč – 8 024 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 7 245 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5 800 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
371 m (Kynšperk nad Ohří, aut.st.)
Nádraží
1513 m (Kynšperk nad Ohří)
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno