Prodej garáže, 19 m², DV, Chomutov, ul. Bezručova

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

299 000 Kč (15737 Kč/m²)

Užitná plocha

19 m²

Na trhu od

12.11.2026 (1 den)

Prodávající

M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 486 272 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (87% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 500 662 Kč (rozpětí 353 061 Kč – 688 995 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
2. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 3908 nabídek stejného druhu → 630 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 12.11.2026 18:44

Prodej družstevní řadové cihlové garáže 19 m² v dobrém stavu v klidné lokalitě Bezručova údolí v Chomutově bez elektřiky, avšak s připravenou možností připojení. Ide o standardní garáž bez zjevných vad či speciálních přínosů.

Stav

100 / 100

Kvalita vs. průměr

× 1.0

prislusenstvi

připravena elektrika k připojení

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.

62 min · 1 přestup

Praha hl. n.

116 min · 1 přestup

Plzeň hl. n.

131 min · 1 přestup

Liberec

149 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

160 min · 1 přestup

Hradec Králové hl. n.

177 min · 1 přestup

České Budějovice

203 min · 1 přestup

Olomouc hl. n.

225 min · 1 přestup

Brno hl. n.

230 min · 1 přestup

Ostrava-Svinov

263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu