Prodej pozemku 6 300 m², Karlovy Vary – Doubí

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

zaplavove uzemi — Pozemek je v územním plánu zařazen do ploch zeleně a nelze jej prezentovat jako stavební parcelu.

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek o výměře 6 300 m², nacházející se v Karlových Varech, v městské části Doubí. Pozemek je v katastru nemovitostí evidován jako trvalý travní porost a představuje zajímavou příležitost pro zájemce o vlastnictví vět ...

Parametry

Cena: 3.35 mil. Kč (532 Kč/m²)
Pozemek: 6300 m²
Na trhu od: 12.11.2026 (1 den)
Prodávající: Anita Koblasa ,MBA.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.35 mil. Kč

532 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.49 mil. Kč

2.08 mil. – 10.68 mil. Kč

Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.53 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 11.34 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 4.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1016 nabídek stejného druhu → 11.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 18:44

Nabízí se rozlehlý pozemek v Karlových Varech – Doubí vedený jako trvalý travní porost. Pozemek není stavební a jeho využití je omezeno regulativy územního plánu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno