pronájem pokoje 10 m²

Roštín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — + provize RK

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem pokoj 10 m² Roštín, okr. Kroměříž Pronajmeme pokoj o rozloze 10 m² v bytě o velikosti 2+1. Roštín, okr. Kroměříž, Zlínský kraj, ČR. Jedná se o standardní byt a nachází se v rodinném domku (bez majitele). Byt je o rozloze asi 65 m², je vybavený. Vybavená kuchyně. Koupelna se sprchovým koutem a WC dohromady. Pračka. Velká kuchyně, koupelna a WC a předsíň. V bytě již bydlí v jednom pokoji nájemník. Dům je pod nejvyšším kopcem hor Chřibů, pod Brdem. Tedy nádherná příroda. Hluboké lesy za domem. Byt má samostatný vstup a parkovací místo. Internet v ceně. Byt je v patře domu, který je přízemní a se sedlovou střechou. Zvíře ano. Pokoj je volný ihned. Občanská a sociální vybavenost v místě. Spojení autobus. V blízkosti Kroměříže, Koryčan, Uherského Hradiště i relativně Brna. CENA: 6.500 Kč měsíčně celkem + provize RK. Bez vratné kauce. Kontakt K-REAL tel. 602 778 256 

Parametry

Cena: 6 500 Kč /měsíc (650 Kč/m²)
Užitná plocha: 10 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 12.11.2026 (1 den)
Prodávající: Štěpánka Kmecová

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Provize: 6 500 Kč Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-11

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 500 Kč

650 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 609 Kč

7 024 – 9 850 Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 20 km) 7 958 · váha 22 %

Model z dat 9 041 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 3 350 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (22% váhy): 4 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 796 Kč/m² → 7 958 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 041 Kč (rozpětí 7 734 Kč – 10 522 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 3 350 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 20:43

Jedná se o pronájem pokoje o velikosti 10 m² v bytě 2+1 v rodinném domku v Roštíně. Pozor na nutnost sdílet společné prostory s dalším stávajícím nájemníkem a poplatek za provizi RK.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: provize RK

Dostupnost

Zastávka: 32 m (Roštín)
Nádraží: 4928 m (Zdounky)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno