pronájem bytu 3+1 63 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 63 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Erbenova v Hodoníně. Byt zaujme dostatkem denního světla, praktickým dispozičním řešením a zachovalými parketovými podlahami, které interiéru dodávají příjemný charakter. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost. V dosahu najdete obchody, mateřské i základní školy, lékárnu a další služby potřebné pro každodenní život. Nechybí ani možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Součástí bytu je balkon, ideální pro ranní kávu nebo chvíle odpočinku, a sklepní kóje, která nabízí další úložný prostor. Byt se pronajímá částečně vybavený. Vybavení zachycené na fotografiích může v bytě po dohodě zůstat, což budoucím nájemníkům usnadní stěhování. Díky své dispozici a velikosti je byt vhodný zejména pro mladou rodinu nebo pracující pár. Velkou výhodou je také vstřícný přístup majitelů k domácím mazlíčkům - čtyřnozí členové rodiny jsou zde vítáni. Měsíční náklady: - Nájemné: 14 500 Kč - Zálohy na služby: 2 906 Kč - Elektřina a plyn (vaření): přepis na nájemce Vratná kauce činí 30 000 Kč, po dohodě s možností rozložení do více plateb. + provize RK. Nejlepší představu o bytě si uděláte při osobní prohlídce. Budu ráda, když se mi ozvete a domluvíme si společný termín. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 12.11.2026 (1 den)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.12.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-91936

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

230 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 002 Kč

12 970 – 16 523 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 347 · váha 61 %

Model z dat 14 037 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 22 608 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 15 347 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 037 Kč (rozpětí 12 008 Kč – 16 335 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 22 608 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Hodonín, Bažantnice III)
Nádraží: 673 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno