pronájem bytu 3+kk 61 m²
Pohořelice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nového bytu 3+kk s balkonem a garážovým stáním, Pohořelice Pronájem nového bytu 3+kk s balkonem a garážovým stáním, Pohořelice Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zcela nový, dosud neobydlený byt 3+kk ve 4. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem na ulici Znojemská v Pohořelicích. Byt je v top stavu a můžete se do něj nastěhovat jako první nájemníci. Obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem má 24,2 m². Kuchyňská linka na míru je vybavená troubou, indukční deskou, vestavnou mikrovlnou troubou a lednicí. Dále byt nabízí dva samostatné pokoje (12,4 a 9 m²), prostornou šatnu s vestavěnými skříněmi, koupelnu s vanou, samostatné WC a předsíň s věšákovou stěnou. Z obývacího pokoje se vychází na balkon o ploše 6 m². V bytě je klimatizace. Díky energetické třídě B a moderní výstavbě, máte jistotu nízkých nákladů na vytápění a ohřev vody. Součástí pronájmu je garážové stání v podzemních garážích domu. Užitná plocha 61,4 m², balkon 6 m², garážové stání. Cena: 21 900 Kč měsíčně za byt + 1 500 Kč za garážové stání + zálohy na služby a energie 4 500 Kč pro čtyřčlennou rodinu. Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Pohořelice leží asi 25 km jižně od Brna, autem jste tam za čtvrt hodiny. Ve městě je kompletní občanská vybavenost a rychlé spojení na Znojmo i Mikulov. Rád Vám byt ukážu osobně
Parametry
- Cena
- 23 400 Kč /měsíc (384 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-92845
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 400 Kč
384 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 175 Kč
20 036 – 25 614 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 2 km)
23 251 · váha 61 %
Model z dat
22 950 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 228 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 381 Kč/m² → 23 251 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 950 Kč (rozpětí 19 633 Kč – 26 708 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 24 228 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 400 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 314 m (Pohořelice, obchodní akademie)
- Nádraží
- 7280 m (Vranovice)
- Brno hl. n.
- 72 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 124 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 190 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 242 min · 3 přestupy
- Liberec
- 245 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 250 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 260 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |