pronájem bytu 2+1 65 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 v Hradci Králové, ul. Jungmannova Nabízíme k dlouhodobému pronájmu bytovou jednotku o dispozici 2+1 a celkové užitné ploše 65 m², která se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Jungmannova v Hradci Králové – Pražském Předměstí. Byt je v původním, avšak udržovaném stavu. Aktuálně prošel novou výmalbou, je kompletně vyklizený a připravený k nastěhování novými nájemníky. Díky praktické dispozici nabízí dostatek prostoru a pohodlí pro každodenní bydlení. K bytu náleží i prostorná lodžie a sklep. Velkou předností je samotná lokalita. Ulice Jungmannova se nachází v klidné části Pražského Předměstí, která nabízí příjemné městské bydlení s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V okolí najdete obchody, služby, školy, zdravotnická zařízení i zastávky městské hromadné dopravy. Výhodou je také dobrá dostupnost centra Hradce Králové, ať už pěšky, nebo prostřednictvím MHD. Lokalita tak představuje ideální kombinaci klidného bydlení a pohodlné dostupnosti všeho potřebného. Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 12.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-960895

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

223 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 580 Kč

15 095 – 18 850 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 960 · váha 62 %

Model z dat 15 711 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 20 686 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 16 960 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 711 Kč (rozpětí 13 440 Kč – 18 283 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 20 686 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Metuje)
Nádraží: 1312 m (Hradec Králové-Kukleny)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno