pronájem bytu 1+1 35 m²
Terezín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
PRONÁJEM BYTU 1+1, 35 m² TEREZÍN (okr. Litoměřice)_ zařízený nebo ne_přímé spojení Praha Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 1+1 o velikosti 35 m² v přízemí historického domu v Terezíně, ul. Dlouhá - volný od 1.1. 27 Dispozice: 1+1 kuchyň s jídelním koutem, ložnice, koupelna s vanou a WC Podmínky: nájem: 9.000 Kč / měsíc zálohy: cca 3.500 Kč kauce: 2× nájem včetně služeb (25.000 Kč) provize RK: 9.000 Kč vhodné max. pro 2 pracující osoby - bez exekucí Výhody: kompletní rekonstrukce, úsporné vytápění infrapanely, možnost zařízeného i nezařízeného bytu, parkování zdarma před domem, možnost využití sklepa, klidný dům o 3 bytech, výborné přímé spojení do Prahy atd.. Lokalita: klidná část Terezína, 2 minuty na autobus (směr Praha Letňany, Litoměřice, Roudnice), cca 2,5 km vlakové nádraží Bohušovice nad Ohří, dobré napojení na dálnici, občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Genio reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.07.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0140
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
257 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 530 Kč
7 540 – 10 088 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
8 469 · váha 58 %
Model z dat
8 407 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12 560 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 8 469 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 407 Kč (rozpětí 7 191 Kč – 9 783 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 12 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Terezín, aut. nádr. 2)
- Nádraží
- 2243 m (Bohušovice nad Ohří)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 132 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 158 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 217 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |