pronájem bytu 1+kk 34 m²

Františkovy Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 1+KK, zrekonstruované, 34 m², ul. Americká, Frant. Lázně Pronájem bytu 1+KK, ul. Americká, Františkovy Lázně Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný a zařízený byt 1+KK o celkové výměře 34 m² v domě v ulici Americká, Františkovy Lázně. Díky velmi zdařilé rekonstrukci, vznikl příjemný byt poskytující moderní a komfortní bydlení. Okna jsou plastová. Kuchyň je vybavená kuchyňskou linkou, lednicí, sporákem, stolem se židlemi. Pokoj je vybavený stolem dvoulůžkem. V koupelně je umístěný sprchový kout, WC. Vytápění je v celém bytě podlahové. Tento byt nabízíme k dlouhodobému pronájmu. Požadujeme vratnou kauci ve výši 20.000 Kč. Vzhledem k velikosti bytu je vhodné pro 1 osobu. Majitel si vyhrazuje právo na výběr nájemce. K uvedené ceně se ještě připočítává cena za služby - voda, el. energie, plyn 4000 Kč. 

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 12.11.2026 (dnes)
Prodávající: Reality Smajlík s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2421

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

235 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 218 Kč

8 954 – 12 012 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 787 · váha 58 %

Model z dat 10 700 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 12 675 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 9 787 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 700 Kč (rozpětí 9 153 Kč – 12 452 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 12 675 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 337 m (Cheb, Kasární náměstí)
Nádraží: 1028 m (Cheb)
Plzeň hl. n.: 85 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
České Budějovice: 171 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 193 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 210 min · 1 přestup
Liberec: 246 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 258 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 263 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 296 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno