Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 45 m²

Františkovy Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

1+1 po kompletní rekonstrukci, 45 m², ul. Americká, Frant. Lázně Pronájem bytu 1+1 ul. Americká, Frant. Lázně Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný a zařízený byt 1+1 o celkové výměře 45 m² v domě v ulici Americká, Františkovy Lázně. Díky velmi zdařilé rekonstrukci, vznikl příjemný byt poskytující moderní a komfortní bydlení. Okna jsou plastová se žaluziemi. Obytná kuchyň je vybavená kuchyňskou linkou, lednicí, sporákem, stolem se židlemi, pohovkou a televizí. Pokoj je vybavený dvoulůžkem, skříní. V koupelně je umístěný sprchový kout, WC a možnost napojení pračky. Tento byt nabízíme k dlouhodobému pronájmu. Požadujeme vratnou kauci ve výši 25.000 Kč /možno uhradit ve dvou splátkách/. K uvedené ceně se ještě připočítává cena za služby - 4.000 Kč (elektřina v bytě, topení, studená a teplá voda). Majitel si vyhrazuje právo na výběr nájemníka. K dispozici ihned.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
12.11.2026 (1 den)
Prodávající
Reality Smajlík s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2339

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
11 500 Kč
256 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 566 Kč
10 018 – 13 412 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 43 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 835 · váha 58 %
Model z dat 10 899 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 16 775 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 11 835 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 899 Kč (rozpětí 9 323 Kč – 12 683 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 16 775 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
337 m (Cheb, Kasární náměstí)
Nádraží
1028 m (Cheb)
Plzeň hl. n.
85 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
159 min · 1 přestup
České Budějovice
171 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
193 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
210 min · 1 přestup
Liberec
246 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
258 min · 1 přestup
Brno hl. n.
263 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
296 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026 přidáno