pronájem bytu 3+kk 76 m²
Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Světlý byt 3+kk s lodžií: prostor pro společné chvíle i vlastní soukromí Ranní káva na lodžii, společný večer v obývacím pokoji a dvě samostatné ložnice, kde má každý svůj klid. Nabízíme k pronájmu byt 3+kk sídl. V Zátiší, který spojuje praktickou dispozici, dostatek denního světla a úložné prostory. Byt nabízí 66,82 m² vnitřních ploch, a navíc lodžii o výměře 6,96 m². Nachází se v 5.NP bytového panelového domu. Hlavním prostorem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 29,50 m². Díky jeho uspořádání zde pohodlně vznikne jídelní i odpočinková část. Kuchyňská linka do L kombinuje bílé skříňky s pracovní deskou v dekoru dřeva a je vybavena dřezem, elektrickou varnou deskou, troubou a digestoří. Dvě neprůchozí ložnice o výměrách 11,5 m² a 11 m² umožňují využít byt podle vašich potřeb — jako rodinné bydlení nebo kombinaci ložnice a pracovny. Příjemným rozšířením obytného prostoru je lodžie s nádherným výhledem. Nabízí místo k posezení, odpočinku nebo pěstování bylinek . Koupelna o výměře 3,6 m² je společná s WC a vybavená vanou a umyvadlem. Praktické zázemí doplňuje samostatná šatna 2,16 m², předsíň s vestavěnými skříněmi a sklep pro uložení sezónních věcí. Podmínky pronájmu: • Nájemné: 21 900 Kč/měsíc • Zálohy na služby a elektřinu: 4 5000Kč/měsíc pro 3 osoby, s ročním vyúčtováním • Vratná jistota: 25 000 Kč Podmínkou nájmu je pojištění domácnosti a odpovědnosti za škodu po celou dobu jeho trvání. Zaujalo vás toto bydlení? Kontaktujte nás a domluvte si osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 21 900 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- elements reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie : jihozápad
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Provize: 26 499 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 73 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 25 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-KRL1126
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 900 Kč
288 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 309 Kč
17 613 – 23 238 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 066 · váha 59 %
Model z dat
18 932 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
24 187 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 21 066 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 932 Kč (rozpětí 16 195 Kč – 22 032 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 24 187 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Kralupy n. Vlt., V Zátiší)
- Nádraží
- 663 m (Kralupy nad Vltavou)
- Praha hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Liberec
- 125 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 135 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |