pronájem bytu 1+kk 35 m²
Poděbrady · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1 + kk - Poděbrady Dumrealit. cz Vám zprostředkuje exkluzivně pronájem bytu o velikosti 1 + kk a celkové ploše cca 35 m ve 3. patře ( ze 4 ) cihlového domu bez výtahu v Poděbradech v ulici V Aleji. Byt se skládá z chodby, koupelny se sprchovým koutem společně s WC, z obývacího pokoje a kuchyňským koutem. Sklep je řešen kójí na patře. Okna situována na jih s výhledem do klidné ulice a zeleně. V bytě bude zůstávat kuchyňská linka včetně spotřebičů, lednice a pračka. Bez nábytku ( možno nechat stolek a 2 židle ). FOTO - je ilustrativní. Současná nájemkyně si nepřeje fotit vlastní nábytek. Měsíční nájemné pro 1 osobu činí 10 000 Kč + měsíční poplatky činí 3 500 Kč ( včetně elektrické energie ). Měsíční nájemné v případě 2 osob činí 11 000 Kč + měsíční poplatky činí 3 500 Kč ( včetně elektrické energie ). Vratná kauci ve výši 20 000 Kč ( možno rozložit do dvou splátek ). . Provize realitní kanceláře činí 13 500 Kč. Na začátku tedy hradíte při 1 osobě 47 000 Kč. Na začátku tedy hradíte při 2 osobách 48 000 Kč. Byt je určený maximálně pro 2 osoby. Byt je určen pouze pro osoby bez dluhů a exekucí. Volné od 7. ledna 2027. Prohlídky od 11. 11. 2026. Majitel si nepřeje kuřáky a zvířata v bytě. Volejte od 09.00 - 17.00 hodin, nebo pište SMS nebo WApp. Ev. číslo: 658131.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 35 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-658131
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
286 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 772 Kč
11 510 – 14 363 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 235 · váha 62 %
Model z dat
11 981 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 560 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 378 Kč/m² → 13 235 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 981 Kč (rozpětí 10 249 Kč – 13 942 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 12 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Poděbrady, Jeronýmova)
- Nádraží
- 584 m (Poděbrady)
- Pardubice hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Liberec
- 96 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |