pronájem bytu 2+kk 37 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 37 m² - Praha 3 - Žižkov Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o výměře 37 m² ve 4. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného činžovního domu v klidné Řehořově ulici na Praze 3 – Žižkově. Byt nabízí obývací pokoj s kuchyňskou částí, samostatnou ložnici a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Výhodou jsou vysoké stropy přes 3 metry, nové podlahy a špaletová izolační okna s dvojsklem. Pronajímá se nevybavený. Dům prošel kompletní rekonstrukcí se zachováním původních architektonických prvků. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, MHD i Riegrovy sady. - Nájemné: 17 990 Kč/měsíc, v ceně nejsou zahrnuté energie ani služby. - K dispozici od 1. 4. 2027. Pro více informací nebo prohlídku nás kontaktujte. CREAM Real Estate poskytuje služby v oblasti realit, developmentu, facility managementu, energií a asset managementu. Hlavní provozovna sídlí ve Zlíně v bývalém areálu Baťovy továrny, který z významné části vlastní a revitalizuje. Všechny nemovitosti má v osobním vlastnictví.
Parametry
- Cena
- 17 990 Kč /měsíc (486 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- CREAM Real Estate, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2021
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: A (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Roční spotřeba energie: 121 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-PRR-0406
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 990 Kč
486 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 438 Kč
18 317 – 23 936 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 132 · váha 60 %
Model z dat
22 239 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 793 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 571 Kč/m² → 21 132 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 239 Kč (rozpětí 19 024 Kč – 25 880 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 13 793 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 990 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Náměstí Winstona Churchilla)
- Nádraží
- 298 m (Praha Masarykovo nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |