pronájem bytu 4+kk 78 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný cihlový byt 4+kk s lodžií a sklepem Praha Svojšovická, připraven k nastěhování Nabízím k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 4+kk a celkové výměře 78 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v klidné a žádané lokalitě v ulici Svojšovická v Praze 4. Byt je v osobním vlastnictví, je ve velmi dobrém stavu a pronajímá se jako vybavený, takže je připraven k pohodlnému a okamžitému bydlení. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a tři samostatné pokoje, které nabízejí dostatek prostoru a soukromí jak pro rodinu, tak pro pohodlnou práci z domova. Kuchyňská linka je vybavena sporákem, myčkou nádobí a dřezem. Koupelna disponuje sprchovým koutem a praktickým bonusem je oddělená toaleta. Velkou předností bytu je vlastní lodžie ideální k odpočinku i sklepní kóje poskytující dostatek úložného prostoru navíc. Okolí ulice Svojšovická nabízí příjemné bydlení s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – v blízkosti najdete obchody, školy, školky, restaurace i sportoviště, stejně jako zastávky MHD s rychlým spojením na metro trasy C i do centra města.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Moje Makléřka s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 12.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0271
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 000 Kč
372 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 996 Kč
26 817 – 32 358 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 038 · váha 63 %
Model z dat
30 745 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
26 914 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 359 Kč/m² → 28 038 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 745 Kč (rozpětí 26 300 Kč – 35 778 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 26 914 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Sídliště Spořilov)
- Nádraží
- 1310 m (Roztyly)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |