pronájem bytu 5+1 120 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Paťanka Nabízíme k pronájmu luxusní, částečně zařízený byt o dispozici 5+1 a velkorysé obytné ploše 120 m², situovaný v 7. NP rezidence v oblíbené lokalitě pražských Dejvic. Byt zaujme nejen svým vzdušným interiérem, ale také dvěma zimními zahradami a balkony. Rezidence disponuje výtahem a k bytu náleží také parkování a sklep. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a dostatek zeleně v blízkém okolí, což z ní činí ideální místo pro komfortní městské bydlení. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu, velkorysý obývací pokoj propojený s jídelní částí, designově zařízenou kuchyni, tři ložnice a samostatnou pracovnu, která poskytuje ideální zázemí pro práci z domova. K dispozici je také koupelna s toaletou a zvlášť samostatná toaleta. Výjimečným benefitem bytu jsou dvě zimní zahrady. K bytu dále náleží nadstandardní balkony, které umocňují vzdušný charakter celého bydlení. Součástí pronájmu je rovněž garážové parkovací stání a sklepní prostor, který poskytuje praktické úložné zázemí. Komfort a bezpečnost bydlení doplňuje telefonní systém a zabezpečovací alarm. Byt se nabízí jako částečně zařízený. Kuchyňský kout je kompletně vybaven vestavěnými spotřebiči (lednicí s mrazákem, myčkou, troubou, varnou deskou) a chytře řešenými úložnými prostory. K dalšímu vybavení patří vestavěné skříně. Koupelna je vybavena vanou, pračkou a sušičkou. Vyhledávaná rezidenční lokalita v Praze, tvořená kombinací prvorepublikových vil a bytových domů, nabízí příjemné bydlení v zeleni i dobrou dopravní dostupnost. Autobusem MHD se na nejbližší stanici metra Dejvická dostanete za 15 minut. Autem dojedete na dálnici za 12 minut, na letiště Václava Havla za 17 minut a do obchodního centra Bořislavka za 7 minut. V okolí najdete všechny typy škol – mateřské, základní, střední, vysoké i mezinárodní školy, například International School of Prague, Prague British International School nebo Riverside School. Samozřejmostí je také kompletní občanská vybavenost, včetně pošty, supermarketů, ordinací lékařů, lékáren, restaurací, kaváren, dětských hřišť a lokálních obchodů. Pro volnočasové aktivity lze využít skatepark, cyklostezku podél Vltavy nebo se vydat na procházku do Přírodního parku Šárka-Lysolaje, přírodních památek Podbabské skály a Baba. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 47 000 Kč /měsíc (392 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 5+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 11.11.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-403276
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
47 000 Kč
392 Kč/m²
Odhad reálné ceny
55 660 Kč
47 668 – 66 336 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
59 192 · váha 56 %
Model z dat
51 315 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
47 661 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 493 Kč/m² → 59 192 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 51 315 Kč (rozpětí 43 897 Kč – 59 716 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 47 661 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 47 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 244 m (Sídliště Baba)
- Nádraží
- 498 m (Praha-Podbaba)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |