Nemovitosti

pronájem bytu 5+1 120 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Paťanka Nabízíme k pronájmu luxusní, částečně zařízený byt o dispozici 5+1 a velkorysé obytné ploše 120 m², situovaný v 7. NP rezidence v oblíbené lokalitě pražských Dejvic. Byt zaujme nejen svým vzdušným interiérem, ale také dvěma zimními zahradami a balkony. Rezidence disponuje výtahem a k bytu náleží také parkování a sklep. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a dostatek zeleně v blízkém okolí, což z ní činí ideální místo pro komfortní městské bydlení. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu, velkorysý obývací pokoj propojený s jídelní částí, designově zařízenou kuchyni, tři ložnice a samostatnou pracovnu, která poskytuje ideální zázemí pro práci z domova. K dispozici je také koupelna s toaletou a zvlášť samostatná toaleta. Výjimečným benefitem bytu jsou dvě zimní zahrady. K bytu dále náleží nadstandardní balkony, které umocňují vzdušný charakter celého bydlení. Součástí pronájmu je rovněž garážové parkovací stání a sklepní prostor, který poskytuje praktické úložné zázemí. Komfort a bezpečnost bydlení doplňuje telefonní systém a zabezpečovací alarm. Byt se nabízí jako částečně zařízený. Kuchyňský kout je kompletně vybaven vestavěnými spotřebiči (lednicí s mrazákem, myčkou, troubou, varnou deskou) a chytře řešenými úložnými prostory. K dalšímu vybavení patří vestavěné skříně. Koupelna je vybavena vanou, pračkou a sušičkou. Vyhledávaná rezidenční lokalita v Praze, tvořená kombinací prvorepublikových vil a bytových domů, nabízí příjemné bydlení v zeleni i dobrou dopravní dostupnost. Autobusem MHD se na nejbližší stanici metra Dejvická dostanete za 15 minut. Autem dojedete na dálnici za 12 minut, na letiště Václava Havla za 17 minut a do obchodního centra Bořislavka za 7 minut. V okolí najdete všechny typy škol – mateřské, základní, střední, vysoké i mezinárodní školy, například International School of Prague, Prague British International School nebo Riverside School. Samozřejmostí je také kompletní občanská vybavenost, včetně pošty, supermarketů, ordinací lékařů, lékáren, restaurací, kaváren, dětských hřišť a lokálních obchodů. Pro volnočasové aktivity lze využít skatepark, cyklostezku podél Vltavy nebo se vydat na procházku do Přírodního parku Šárka-Lysolaje, přírodních památek Podbabské skály a Baba. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.

Parametry

Cena
47 000 Kč /měsíc (392 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Dispozice
5+1
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
12.11.2026 (1 den)
Prodávající
LEXXUS NORTON

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Datum nastěhování: 11.11.2026 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-403276

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
47 000 Kč
392 Kč/m²
Odhad reálné ceny
55 660 Kč
47 668 – 66 336 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 66 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 59 192 · váha 56 %
Model z dat 51 315 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 47 661 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 493 Kč/m² → 59 192 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 51 315 Kč (rozpětí 43 897 Kč – 59 716 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 47 661 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 47 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
244 m (Sídliště Baba)
Nádraží
498 m (Praha-Podbaba)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026 přidáno