Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 102 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt Klukovice Nabízíme k pronájmu zařízený byt 3+kk o velikosti 101.63 m², který se nachází ve 2. NP podlaží domu s výtahem. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě Prahy 5 - Hlubočepy, disponující veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní infrastrukturou. Dispozice bytu tvoří vstupní chodba s prakticky a vkusně řešeným nástěnným věšákem a botníkem, obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a vstupem na terasu, dvě samostatné ložnice, koupelna a samostatná toaleta. Byt působí velmi světlým a příjemným dojmem a nabízí komfortní prostor pro bydlení. K bytu náleží také garážové parkovací stání. Byt se nabízí jako kompletně zařízený. Kuchyňský kout je vybaven vestavěnými spotřebiči, mezi které patří lednice s mrazákem, myčka nádobí, trouba, mikrovlnná trouba a varná deska. V obývacím pokoji je instalována klimatizace, která zajišťuje příjemné klima i během teplých letních dnů. K dalšímu vybavení patří praktické vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Koupelna je vybavena vanou se skleněnou sprchovou zástěnou, toaletou a bidetem. K dispozici je také samostatná toaleta. Součástí bytu je také terasa s příjemným posezením. Oblast na jižním okraji Prahy 5, tvořená kombinací rodinných a bytových domů, nabízí příjemné bydlení i dobrou dopravní dostupnost. Dopravní spojení zajišťují tramvaje a autobusy. Na stanici metra Smíchovské nádraží se dostanete tramvají už za 13 minut. Autem jste na dálnici za 4 minuty, na Letišti Václava Havla za 19 minut, v obchodním a zábavním centru Nový Smíchov za 11 minut a v Metropoli Zličín za 13 minut. V lokalitě je široká občanská vybavenost – mateřské a základní školy, poliklinika, lékárny, supermarkety, restaurace, pošta i dětská hřiště. Pro volnočasové aktivity můžete využít dětský bazén, aquapark, tenisové kurty nebo sportovní stadion. Na procházku se můžete vydat do Přírodní rezervace Prokopské údolí, Chuchelského háje, Parku Granátovánebo do kulis středověkého města u Barrandovských ateliérů. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.

Parametry

Cena
42 000 Kč /měsíc (412 Kč/m²)
Užitná plocha
102 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
12.11.2026 (1 den)
Prodávající
LEXXUS NORTON

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : Datum nastěhování: 12.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-534494

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
42 000 Kč
412 Kč/m²
Odhad reálné ceny
38 283 Kč
33 490 – 42 144 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 87 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 38 476 · váha 62 %
Model z dat 37 957 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 36 603 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 377 Kč/m² → 38 476 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 957 Kč (rozpětí 32 470 Kč – 44 171 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 36 603 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 42 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Klukovice)
Nádraží
1272 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026 přidáno