pronájem bytu 3+kk 146 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3kk/T, 146 m², parking, Korunní Dvůr, Vinohrady Pronájem kompletně zařízeného bytu 3+kk ve 4. patře Rezidence Korunní na Královských Vinohradech. Byt o výměře 70 m² obklopuje terasa o ploše 76 m² s panoramatickým výhledem na Prahu a přímým vstupem ze všech obytných místností. Rezidence má nepřetržitou recepci, ostrahu a výtah. V nájemném jsou zahrnuta dvě parkovací stání v podzemní garáži a prostorný sklep. Dispozice zahrnuje otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, dvě ložnice, šatnu, prostornou koupelnu s rohovou vanou, samostatnou toaletu, technickou místnost a vstupní chodbu. Na terasu se vstupuje z obývacího pokoje i z obou ložnic. Kuchyňská linka v lesklém bílém provedení je vybavena spotřebiči Miele včetně vinotéky. Jídelní části dominuje tmavě modrá skleněná stěna. K vybavení bytu patří podlahy z masivního teakového dřeva, velkoformátová dlažba a obklady, koupelnový nábytek a designové osvětlení. Byt má chlazení, vlastní plynový kotel, alarm a inteligentní systém ovládání domácnosti přes iPad. Rezidence se nachází v klidné části Vinohrad s rychlým spojením do centra. Tramvajová zastávka je přímo před domem, stanice metra Flora a nákupní centrum Atrium Flora jsou v pěším dosahu. V okolí je řada restaurací, kaváren a obchodů. Uvnitř rezidence je upravený dvůr s vodní plochou, zelení a lavičkami. Celková plocha včetně terasy činí 146 m² (byt 70 m² a terasa 76 m²).
Parametry
- Cena
- 56 000 Kč /měsíc (384 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 146 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Terasa : 76 m 2
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-22134
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
56 000 Kč
384 Kč/m²
Odhad reálné ceny
54 934 Kč
49 057 – 58 865 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
55 577 · váha 63 %
Model z dat
53 890 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
49 874 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 381 Kč/m² → 55 577 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 53 890 Kč (rozpětí 46 100 Kč – 62 713 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 49 874 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 56 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Perunova)
- Nádraží
- 460 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |