prodej stavebního pozemku 1 426 m²

Žerotín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 1426m², Žerotín Nabízíme ke koupi krásný, lehce svažitý stavební pozemek v Žerotíně u Panenského Týnce. Pozemek o velikosti 1426 m² lze zastavět až ze 40% domem venkovského stylu se sedlovou střechou o 2. NP s obytným podkrovím. Pozemek lze využít pro menší development s možností výstavby dvou rodinných domů. Na hranici pozemku je voda, kanalizace a elektřina. Na pozemku je i vlastní zdroj vody (studna). Součástí prodeje je i obytný přívěs. V obci je základní občanská vybavenost: restaurace, obchod se smíšeným zbožím, dětské hřiště a autobusová zastávka. Kompletní služby lze využít v Panenském Týnci (ZŠ, MŠ, pošta, zdravotní středisko) nebo v nedalekých Lounech nebo ve Slaném. K odpočinku a relaxaci lze využít místní chovný rybník k rybaření, okolní lesy k houbaření či výletům. V blízké obci Zichovec můžete navštívit vyhlášený pivovar. Dopravní dostupnost je vynikající. Ve Slaném jste autem za 15 minut a v Praze za pouhých 30 minut díky nedaleké rychlostní silnici D7. Rádi vám pomůžeme s financováním koupě i s výstavbou vašeho nového domu. 

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (3499 Kč/m²)
Pozemek: 1426 m²
Na trhu od: 12.11.2026 (1 den)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný, vlastní zdroj, jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-N99174

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.99 mil. Kč

3 499 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.39 mil. Kč

2.31 mil. – 4.92 mil. Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 4.80 mil. · váha 81 %

Model z dat 2.66 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2.57 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 366 Kč/m² → 4.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.66 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 5.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1016 nabídek stejného druhu → 2.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Žerotín)
Nádraží: 4591 m (Vrbno nad Lesy)
Olomouc hl. n.: 62 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno