Zasíťovaný stavební pozemek 622m², Nepomuk-Dvorec, Plzeň-jih
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodám velmi pěkný kompletně zasíťovaný stavební pozemek o celkové výměře 622 m² s krásným výhledem na okolní krajinu v klidné a žádané lokalitě města Nepomuk-Dvorec (okres Plzeň-jih), v ulici U Moštárny. Pozemek se prodává přímo od majitele, bez pro ...
Parametry
- Cena
- 2.20 mil. Kč (3537 Kč/m²)
- Pozemek
- 622 m²
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Miroslav Reisinger
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.20 mil. Kč
3 537 Kč/m²
Odhad reálné ceny
629 092 Kč
249 538 – 1.23 mil. Kč
Nabídka je 250 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 591 347 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
380 500 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.12 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 380 500 Kč (rozpětí 193 440 Kč – 751 301 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1016 nabídek stejného druhu → 1.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 250% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |