prodej bytu 3+kk 77 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+KK v Jablonci nad Nisou - Mšeno Nabízíme k prodeji byt 3+kk v osobním vlastnictví o ploše 77 m² v 6. patře zrekonstruovaného panelového domu v ulici Boženy Němcové v Jablonci nad Nisou. K bytu patří zasklená lodžie, sklepní koje a schodišťová plošina u vstupu do domu, která je součástí prodeje a usnadňuje přístup seniorům, osobám se sníženou pohyblivostí i rodinám s kočárkem. Byt prošel v roce 2015 kompletní rekonstrukcí. Má nové rozvody elektřiny, vody a internetu v celém bytě, zrekonstruovanou koupelnu a kuchyň. Na podlahách je vinyl a v bytě jsou dvě vestavěné skříně. Z obývacího pokoje s kuchyní se vychází na zasklenou lodžii s výhledem do zeleně. K dispozici jsou dále dva samostatné pokoje, sloužící jako ložnice. Dům je po celkové rekonstrukci: nová střecha, zateplení, nové stoupačky, nový výtah a má vlastní kotelnu. V současné době je bez dluhů. Byt leží v největším jabloneckém sídlišti Mšeno, které nabízí vše potřebné pro každodenní život. V okolí jsou základní a mateřské školy, obchody a služby a zastávky MHD s napojením do centra Jablonce i na tramvajovou linku do Liberce. Okolí domu, blízkost lesů a Mšenské přehrady jsou ideální pro procházky, běhání a odpočinek. 

Parametry

Cena: 5.39 mil. Kč (70000 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 12.11.2026 (1 den)
Prodávající: VAŠEDOMA.CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-202601

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.39 mil. Kč

70 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.41 mil. Kč

4.68 mil. – 6.05 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.55 mil. · váha 68 %

Model z dat 5.00 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 6.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 065 Kč/m² → 5.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.00 mil. Kč (rozpětí 3.98 mil. Kč – 6.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89243 nabídek stejného druhu → 6.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 44 m (Mšeno, kaplička)
Nádraží: 1570 m (Jablonec nad Nisou centrum)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno