Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 62 m², Uherský Brod

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

12 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Na trhu od: 12.11.2026 (1 den)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Bezbariérový byt: Ano Celková plocha: 67 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 2+kk Druh objektu: Cihlová Energetická náročnost budovy: B K nastěhování: 12. 11. 2026 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží pod zemí: 6 Počet podlaží v objektu: 6 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 62 m² Vybaveno: Ano Výtah: Ano Zastavěná plocha: 62 m² Číslo podlaží: 5 Číslo zakázky: ID 193-NP02565

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
12.11.2026	15 000 Kč	-11.8 %
12.11.2026	17 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

242 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 645 Kč

14 945 – 18 938 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 481 · váha 61 %

Model z dat 16 503 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 24 388 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 16 481 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 503 Kč (rozpětí 14 117 Kč – 19 204 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 24 388 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m (Uherský Brod, sídl.Olšava)
Nádraží: 877 m (Uherský Brod)
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026	zlevněno 17 000 → 15 000
12.11.2026	přidáno