pronájem bytu 2+1 56 m²

Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, s balkónem, 56 m², ul. Horní, Bruntál Nabízíme pronájem hezkého bytu 2+1 s lodžií, 56 m², ul. Horní, Bruntál, osobní vlastnictví, 4p. /7p. panelového domu. Byt je po kompletní rekonstrukci - plastová okna, nová elektřina, zděné jádro, koupelna a WC obloženy keramickým obkladem, kuchyňská linka včetně spotřebičů ( varná deska, trouba, digestoř, myčka), na podlahách v pokojích PVC, kuchyni a předsíni keramická dlažba, nové dveře , sádrokartonové podhledy včetně osvětlení. Dobré dispoziční řešení - neprůchozí pokoje. Součástí bytu je šatna a sklep. Dům je po revitalizaci. V ceně je nájem, služby činí 2.700 Kč, elektřinu si nájemník hradí sám. Požadovaná vratná jistota - kauce ve výši 20.000 Kč. Klidná lokalita, v blízkosti veškerá občanská vybavenost (škola, školka , obchody apod. ). Volný ihned. Makléř doporučuje prohlídku. 

Parametry

Cena: 9 900 Kč /měsíc (177 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 12.11.2026 (1 den)
Prodávající: Stela reality - Bc. Drahomíra Kamáková

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 12.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00837

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 900 Kč

177 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 510 Kč

9 845 – 12 910 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 947 · váha 60 %

Model z dat 10 443 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 048 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 11 947 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 443 Kč (rozpětí 8 934 Kč – 12 153 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 19 048 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Bruntál, Lesanka)
Nádraží: 1680 m (Bruntál)
Ostrava-Svinov: 78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno