pronájem bytu 1+kk 31 m²

Lipník nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, Byty 1+kk, Lipník nad Bečvou - Na Výsluní Pronájem novostavby bytu 1+kk v Lipníku nad Bečvou na ulici Na Výsluní. Byt má výměru 31 m² + terasu o výměře 5 m², nachází se ve 3. NP čtyřpodlažní novostavby domu s výtahem a náleží k němu zděný sklep v suterénu domu (2 m²). Byt je vybavený kuchyňskou linkou s vestavěnou troubou a malou lednicí, rohovou sedačkou, komodou a praktickou vestavěnou skříní v předsíni. Koupelna se sprchovým koutem a s wc. Cena je uvedena bez záloh na energie a služby (zálohy 1.500,- Kč / měsíc), bez záloh na elektřinu, která bude přepsána na nájemníka a bez poplatku za internetové připojení (optika, 395,- Kč / měsíc). Jistota ve výši dvou měsíčních nájmů. Byt je k dispozici od 1.2.2027. PENB nedodán, z tohoto důvodu uváděna en. třída G. 

Parametry

Cena: 10 200 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 12.11.2026 (1 den)
Prodávající: metr2 reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 5 m 2 Datum nastěhování: 01.02.2027 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-437/26

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 200 Kč

329 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 606 Kč

9 610 – 11 953 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 189 · váha 62 %

Model z dat 11 211 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 12 298 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 Kč/m² → 10 189 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 211 Kč (rozpětí 9 591 Kč – 13 047 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 12 298 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 200 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Lipník n.Bečvou, Husova)
Nádraží: 1626 m (Lipník nad Bečvou)
Olomouc hl. n.: 61 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 1 přestup
Liberec: 221 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno