pronájem bytu 1+1 37 m²
Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 37 m², Bří. Hovůrkových, Přerov Realitní kancelář Chytil & Kuča reality Vám nabízí k pronájmu byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 na ulici Bří Hovůrkových v Přerově. Byt je umístěn v přízemí bytového domu a je po čerstvé a kompletní rekonstrukci. Podlahová plocha činí 37 m². Byt je nyní úplně nový, zatím zde nikdo po rekonstrukci nebydlel. Nachází se zde chodba, koupelna se sprchovým koutem, wc, jeden pokoj, kuchyně. Součástí bytu je zděný sklep. V blízkosti bytového domu najdete veškerou občanskou vybavenost. Nachází se v klidné lokalitě. Výše celkového měsíčního nájemného dle požadavků majitele činí 12.000 Kč. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 20.000 Kč (kompletně nový byt). Provize za realitní servis činí 12.000,- Kč. Pro více informací a pro případnou prohlídku bytu neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 12.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Chytil & Kuča reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 12.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0688
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
324 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 731 Kč
8 607 – 10 998 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 539 · váha 61 %
Model z dat
9 907 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 115 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 9 539 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 907 Kč (rozpětí 8 475 Kč – 11 529 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 12 115 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Přerov, hřbitov)
- Nádraží
- 1170 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |