Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 26 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Podnájem jednotky 2+1 u Mendlova náměstí Nabízíme plně vybavenou jednotku 2+1 v samém centru Brna k dispozici ihned. Nabízená jednotka je v kategorii Standard označena číslem M4.101 s celkovou výměrou 26 m². Jednotka je vhodná jak pro studenty, tak pracující. Ve stejném komplexu aktuálně uvolňujeme posledních několik jednotek o dispozicích 1+kk i 2+1 pro 2 až 4 osoby. Jednotka se nachází ve zrekonstruovaném domě v atraktivní lokalitě u Mendlova náměstí. Jednotka je nabízena kompletně vybavená. Součástí vybavení kuchyně je plně zařízený kuchyňský kout včetně lednice, sklokeramické desky, digestoře a dřezu. V rámci kuchyně se nachází i pračka. Jednotka je vybavena dvěma neprůchozími pokoji. Celkem je jednotka vybavena čtyřmi postelemi, pracovními stoly se židlemi a prostornou skříní. Koupelna nabízí sprchový kout, záchod a umyvadlo se zrcadlem. Co získáte navíc? * internetové připojení v jednotce * venkovní relax zónu s posezením i ping-pongem * venkovní posilovnu zdarma * možnost využití vnitřní posilovny (za poplatek) * zvýhodněnou vjezdovou kartu za 1 690 Kč/měsíc * centrum Brna v pěší vzdálenosti Jen pár minut chůze se nachází Mendlovo náměstí, jeden z hlavních dopravních uzlů v Brně. Díky tomu máte výborné spojení do centra i k brněnským univerzitám. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, bary, fitness centra i další služby. Zaujala Vás nabídka? Aktuálně uvolňujeme posledních několik jednotek. Ozvěte se nám a rádi Vám sdělíme aktuální dostupnost nebo domluvíme osobní či video prohlídku. Jsme k dispozici i o víkendech. Provozovatel si vyhrazuje právo vybrat podnájemníka na základě vlastních požadavků. Některá prezentace může být ilustrační.

Parametry

Cena
18 900 Kč /měsíc (727 Kč/m²)
Užitná plocha
26 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
s.r.o.
Podlaží
1
Na trhu od
12.11.2026 (1 den)
Prodávající
Icbreality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 01.07.2024 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 500 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-_M4.101

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 900 Kč
727 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 678 Kč
11 626 – 15 954 Kč

Nabídka je 38 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).

Jistota odhadu 34 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 13 877 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 9 309 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 877 Kč (rozpětí 11 871 Kč – 16 149 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 9 309 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.11.2026 přidáno