pronájem bytu 1+1 35 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 nedaleko centra města na ul. Štefánikova Pronájem zrekonstruovaného bytu o velikosti 2+kk v 1. NP cihlového domu v žádané lokalitě na ul. Štefánikova. Byt je orientovaný do klidného vnitrobloku. Celková plocha činí cca 35 m². Vytápění je lokální plynové (WAV), ohřev vody zajištuje elektrický bojler umístěný v koupelně. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a pronajímá se jako nevybavený. Z prostorné předsíně je vstup do obytné kuchyně, která je vybavena kuchyňskou linkou a plynovým sporákem. Z předsíně je samostatně přístupný pokoj orientovaný do vnitrobloku. Součástí bytu je koupelna s vanou, skříňkou s umyvadlem a přípojkou na pračku. WC je samostatné. Byt je volný hned. Cena nájmu je měsíčně 16.900 Kč + záloha na služby je 900 Kč/1 osoba / měsíc, každá další osoba + 500 Kč/ měsíc + zálohy na elektřinu a plyn ( nájemce hradí na základě vlastní smlouvy přímo dodavateli). Vratná kauce 1 měs. nájem, 17.800 Kč/18.300 Kč.
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (483 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- RENČ s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.11.2026
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 248 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-01612
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 900 Kč
483 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 934 Kč
13 441 – 16 667 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 986 · váha 62 %
Model z dat
14 928 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 546 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 428 Kč/m² → 14 986 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 928 Kč (rozpětí 12 770 Kč – 17 371 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 12 546 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Kartouzská)
- Nádraží
- 1571 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |