pronájem bytu 4+1 99 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, Byt 4+1, 99m² + balkóny a sklep - Brno - Bystrc, ulice Kuršova Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 4+1 v žádané lokalitě Brno-Bystrc, na ulici Kuršova. Byt se nachází v příjemném prostředí s dobrou dostupností do centra města a veškerou občanskou vybaveností v okolí. Byt je umístěn v 1. patře bytového domu a nabízí podlahovou plochu 98,8 m². K bytu náleží dvě lodžie, každá o výměře 2,7 m², a sklep. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala mimo jiné novou koupelnu, samostatné WC a kuchyňskou linku. Díky své dispozici nabízí dostatek prostoru a pohodlí. Byt se pronajímá převážně nezařízený. Většina vybavení zachyceného na fotografiích již v bytě není. Díky své prostorné dispozici je byt vhodný jak pro rodinné bydlení, tak pro studenty či skupinu pracujících, kteří hledají společné bydlení. Byt je k dispozici od 1. 1. 2027. Platební podmínky: Nájemné: 27 500 Kč/měsíc Zálohy na teplo a teplou vodu: 5 000 Kč/měsíc Záloha na vodu: 300 Kč/osoba/měsíc Elektřina a plyn: převod na nájemce Vratná kauce: dvojnásobek měsíčního nájemného včetně záloh na služby Provize RK: jeden měsíční nájem včetně záloh na služby V případě zájmu o pronájem prosím odpovězte přímo na tento inzerát a napište nám několik základních informací o sobě – kolik osob by v bytě bydlelo (včetně počtu dospělých a dětí), zda jste pracující nebo studenti a od kdy byste měli o pronájem zájem. Na základě těchto informací se Vám rádi ozveme a domluvíme termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 27 500 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 99 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- AMANDLA s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 388 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00255
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 500 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 439 Kč
24 432 – 31 246 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 055 · váha 60 %
Model z dat
26 091 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
33 674 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 28 055 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 091 Kč (rozpětí 22 319 Kč – 30 362 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 33 674 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 188 m (Ruda)
- Nádraží
- 6399 m (Troubsko)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |