pronájem bytu 2+1 71 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, ul. Trýbova, Brno - Staré Brno, balkón, šatna, 78 m² Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k podnájmu prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 78 m² včetně balkónu, který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Starého Brna, na ulici Trýbova. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem a nabízí se jako částečně zařízený. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyni, koupelnu, oddělenou toaletu, předsíň a praktickou šatnu. Další úložný prostor zajišťují vestavěné skříně na chodbě. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou včetně spotřebičů – elektrického sporáku, digestoře, mikrovlnné trouby, myčky nádobí a chladničky. Součástí vybavení je také jídelní stůl. Obývací pokoj a ložnice se pronajímají nezařízené, což novým nájemníkům umožňuje vytvořit si interiér podle vlastního vkusu a potřeb. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem, otopným žebříkem a pračkou. Toaleta je pro větší pohodlí umístěna samostatně. Lokalita Starého Brna patří mezi atraktivní místa pro bydlení díky své jedinečné kombinaci klidného prostředí a bezprostřední blízkosti centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází široká nabídka obchodů, restaurací, kaváren, škol i dalších služeb. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost díky nedalekým zastávkám MHD a snadnému napojení na hlavní dopravní komunikace. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou Bravis cleaning. Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem.
Parametry
- Cena
- 22 600 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 7 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 98 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-08052
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 600 Kč
318 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 057 Kč
20 517 – 29 772 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 903 · váha 52 %
Model z dat
21 850 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
25 450 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 25 903 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 850 Kč (rozpětí 18 692 Kč – 25 428 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 25 450 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 600 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 187 m (Tvrdého)
- Nádraží
- 1116 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |