pronájem bytu 4+1 79 m²

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 4+1, 76 m² - Chrudim, ul. Novoměstská Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 4+1 a celkové výměře 79,09 m², který se nachází ve druhém nadzemním podlaží zděného domu v centru Chrudimi - ulice Novoměstská. Byt je perfektně dispozičně řešen a je v udržovaném stavu. Díky své velikosti a dispozici nabízí skvělý potenciál pro modernizaci dle vlastních představ - ideální volba pro rodinné bydlení. Hlavní výhodou je perfektní lokalita - vše na dosah: centrum města v docházkové vzdálenosti, vlakové i autobusové nádraží v blízkosti, parkování přímo u domu. Měsíční nájemní ve výši 11.000,-Kč, energie a služby 7860,-Kč, elektřina se převádí na nájemníky. Vratná kauce a jistota ve výši celého nájmu. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (139 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 12.11.2026 (1 den)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 12.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-238502

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

139 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 138 Kč

15 802 – 20 520 Kč

Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 15 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 055 · váha 60 %

Model z dat 17 739 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 28 317 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 18 055 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 739 Kč (rozpětí 15 175 Kč – 20 644 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 28 317 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 16:43

Pronájem prostorného bytu 4+1 v centru Chrudimi v udržovaném stavu. K nájmu je nutno připočíst poměrně vysoké zálohy na energie a služby.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: vratná kauce a jistota ve výši celého nájmu
prislusenstvi: sklepy

Dostupnost

Zastávka: 6 m (Chrudim, Novoměstská)
Nádraží: 1037 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 39 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno