pronájem bytu 2+kk 77 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem prostorného bytu 2+kk 77 m² Goethova ulice Pronájem prostorného bytu 2+kk v samém centru Plzně – ul. Goethova Nabízíme k dlouhodobému pronájmu pěkný byt o dispozici 2+kk, který se nachází v 1. patře cihlového domu v atraktivní lokalitě v samém centru Plzně, v ulici Goethova. Dispozice a vybavení bytu: Po vstupu do bytu se ocitnete v předsíni, ze které je přístup do všech místností. K dispozici je obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatný, velmi prostorný pokoj. Velkou výhodou je praktická komora přímo v bytě, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Koupelna s vanou a WC jsou řešeny odděleně. Vytápění bytu a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel, díky čemuž máte spotřebu energií plně pod kontrolou. Lokalita: Ulice Goethova nabízí bydlení přímo v srdci města s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. V bezprostřední blízkosti najdete zastávky MHD, obchody, kavárny, restaurace, poštu i parky pro volný čas. Finanční podmínky: • Nájemné: 13 200 Kč / měsíc • Zálohy na služby: 800 Kč / osoba / měsíc (voda, společné prostory apod. ) • Energie: Elektřina a plyn se přepisují přímo na nájemníka • Vratná kauce: 26 400 Kč • Provize RK: 16 000 Kč Byt je ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají pohodlné bydlení v centru dění s výbornou dostupností. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 13 200 Kč /měsíc (171 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 12.11.2026 (1 den)
Prodávající: PTF reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.01.2027 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00500

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 200 Kč

171 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 229 Kč

12 733 – 16 659 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 753 · váha 59 %

Model z dat 14 324 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 26 796 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 13 753 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 324 Kč (rozpětí 12 253 Kč – 16 669 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 26 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 200 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 7 m (Goethova)
Nádraží: 708 m (Plzeň hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno