pronájem bytu 1+1 34 m²
Chlumčany · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 v Chlumčanech Nabízíme k pronájmu světlý byt 1+1 o velikosti 34 m², který se nachází v 6. patře zatepleného panelového domu s novým výtahem na okraji obce Chlumčany. Byt je v původním, ale udržovaném stavu a poskytuje příjemné a klidné bydlení. Dispozičně je byt řešen jako samostatný obytný pokoj a kuchyně, která je vybavena kuchyňskou linkou s plynovým sporákem. Koupelna má umakartové jádro, vanu a WC je oddělené. V bytě jsou plastová okna, která zajišťují dostatek světla a příjemný výhled. Vytápění i ohřev vody je řešen dálkově, což přispívá k nižším nákladům na energie. Stávající nábytek je možné po dohodě odstranit. Byt je volný k nastěhování ihned. Chlumčany jsou menší, klidná obec s dobrou občanskou vybaveností. V obci je škola, školka, pošta, obchody, restaurace i zdravotní středisko. Dopravní dostupnost je velmi dobrá. Do Plzně se lze pohodlně dostat vlakem za 15 minut, pravidelně sem jezdí také autobusy a autem je to přibližně 10 minut jízdy. Tento byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností města. Elektřina a plyn se převádějí na nájemce. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8 300 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- PARVA, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 23.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-26161
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 300 Kč
244 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 647 Kč
9 283 – 11 979 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
9 793 · váha 61 %
Model z dat
11 975 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 132 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 9 793 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 975 Kč (rozpětí 10 244 Kč – 13 936 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 11 132 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 300 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 416 m (Chlumčany, Dobřanská)
- Nádraží
- 1271 m (Chlumčany u Dobřan)
- Plzeň hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Liberec
- 204 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 254 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |