pronájem bytu 1+kk 25 m²
Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem byty, 25 m², Kralupy nad VltavouNádražní Nabízíme k pronájmu světlý a moderní byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 25 m², ke kterému náleží balkon o velikosti 4 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby cihlového bytového domu s výtahem v ulici Nádražní v Kralupech nad Vltavou. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici, která zahrnuje vstupní chodbu, koupelnu se sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a přípojkou na pračku a obytnou místnost s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon. Bytový dům se nachází v kompletně oploceném areálu. Obyvatelům je k dispozici společná kolárna a kočárkárna. V případě zájmu je možné pronajmout parkovací stání v parkovacím domě vzdáleném přibližně 200 metrů za 12 000 Kč ročně. Další možnosti parkování se nacházejí v okolních ulicích. Lokalita a dopravní dostupnost Kralupy nad Vltavou nabízejí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, služeb i možností sportovního a volnočasového vyžití. Významnou předností je výborná dopravní dostupnost – vlakové i autobusové nádraží se nachází v ulici Nádražní, v docházkové vzdálenosti od domu. Lokalita je tak ideální i pro každodenní dojíždění do Prahy. Finanční podmínky pronájmu: Měsíční nájemné: 14 000 Kč Měsíční poplatky za služby: 2 000 Kč Elektřina: převod na nájemce Vratná kauce: 16 000 Kč Provize RK: 16 940 Kč Celkové měsíční náklady: 16 000 Kč + elektřina Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení s dobrou dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností na dosah.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (560 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 20.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-92924
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
560 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 062 Kč
9 993 – 12 259 Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 427 · váha 63 %
Model z dat
12 297 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8 065 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 10 427 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 297 Kč (rozpětí 10 519 Kč – 14 310 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 8 065 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Kralupy n. Vlt., železniční stanice)
- Nádraží
- 80 m (Kralupy nad Vltavou)
- Praha hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Liberec
- 125 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 135 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |