pronájem bytu 1+kk 42 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
1+kk, 42m, P7 - Holešovice, ul. Antonínská, nezařízené Tento světlý, slunný, jižně orientovaný byt se nachází ve zvýšeném přízemí činžovního domu kousek od metra Vltavská. Je po rekonstrukci, zařízený kuchyňskou linkou s vestavěnou troubou, sporákem a šatní skříní. Ve velké obytné místnosti (32m) jsou na podlahách parkety. V koupelně je vana s toaletou. Vytápění dálkové. Pěkné, elektricky ovládané, dřevěné rolety. K dispozici kabel Vodafone. Cena - 16000,- + 3500,- + el. Vratná Kauce a provize činí 16.000,- Kč.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (381 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 20
- Na trhu od
- 12.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Realitní kancelář GOBLIN
Vybavení a sítě
Celková plocha: 42 m 2
Datum nastěhování: 23.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-RKG-2712
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
381 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 290 Kč
17 628 – 23 123 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 235 · váha 59 %
Model z dat
20 585 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 055 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 482 Kč/m² → 20 235 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 585 Kč (rozpětí 17 609 Kč – 23 955 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 15 055 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Vltavská)
- Nádraží
- 130 m (Vltavská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |