pronájem bytu 2+kk 37 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytů, Praha 9 - Na vyhlídce Nový bytový dům na Praze 9 v ulici Na Vyhlídce. Jedná se o novostavbu bytového domu s výtahem. Na pronájem máme mezonetový byt 2+kk. Poplatky spojené s pronájmem: 663 Kč + poplatky za internet 400 Kč 1200 Kč - 1400 Kč je průměrná cena za energie Za energie se neplatí žádné zálohy, každý měsíc se provádí vlastní měření a vyúčtování. Byt se nabízí bez vybavení. Dům se nachází ve velice klidné lokalitě v blízkosti Proseckých skal. Přímo před domem je zastávka autobusu č.151. Metro C Prosek/Střížkov je pak 10 minut pěší chůze. Každý byt má komoru. Je zde možnost parkování v blízkém okolí , nebo přímo v domě za poplatek. Energetický štítek B.
Parametry
- Cena
- 20 900 Kč /měsíc (565 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- RealLocate s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 31.10.2026
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 85 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-02142
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 900 Kč
565 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 207 Kč
16 138 – 20 729 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 130 · váha 60 %
Model z dat
18 555 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 752 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 490 Kč/m² → 18 130 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 555 Kč (rozpětí 15 873 Kč – 21 593 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 12 752 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 900 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 64 m (U Kundratky)
- Nádraží
- 697 m (Prosek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |