pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Holešovice, Praha7 Nabízíme k pronájmu nadstandardní zařízený byt 2+kk o velikosti 50 m v 7. patře s výtahem v centru Holešovic na rohu Dělnické a Osadní ulice. Novostavba bytového komplexu je situována do původní zástavby v bezprostřední sousedství stanice MHD. BUS na metro Holešovické nádraží. Tramvají se dostanete do centra Prahy (Staré město, Karlín) nebo ve směru Dejvice. Autem je dobrá dostupnost na Vnitřní okruh a následně ve všech směrech ve městě i mimo město. Parkování je možné v přilehlých ulicí na modré nebo fialové zóně. Uzavřený bytový komplex je určen pouze pro rezidenty, v okolí se nachází kompletní infrastruktura služeb a administrativy. K samotnému bytu patří sklepní kóje. Byt tvoří kuchyňský kout složený z kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči (lednička, myčka, indukční sklokeramická varná deska, kompaktní trouba, vestavný odsavač par), dva pokoje (22 a 12,5 m), koupelna se sprchovým koutem a přípravou na instalaci pračky, předsíň s vestavěnými skříněmi. V bytě je stůl a dvě skříňky, dvě skládací postele, TV. Koupelna je vybavena standardním nábytkem a sanitárním zařízením. Podlahy v pokojích jsou dřevěné, v předsíni a koupelně je dlažba. Vytápění centrální, radiátory. Měsíční výše úhrady za pronájem bytu je 22 500,- Kč za nájemné a dále zúčtovatelné zálohy za energie a služby 7500,- Kč. Provize RK je jedna měsíční nájem + DPH. Pronajímatel požaduje kauci ve výši dvou nájmů. Pronájem je možný ihned. Ev. číslo: 28668.
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 50 m 2
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Číslo zakázky: IDNES-28668
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 500 Kč
450 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 623 Kč
21 010 – 27 536 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 078 · váha 59 %
Model z dat
24 707 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 233 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 462 Kč/m² → 23 078 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 707 Kč (rozpětí 21 135 Kč – 28 752 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 17 233 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 10 m (Osadní)
- Nádraží
- 584 m (Praha-Bubny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |