pronájem bytu 1+kk 28 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
1+KK/28m²/ Praha 3/Vinohrady /Vinohradská /částečně zařízen 1+KK/28m²/ Praha 3/Vinohrady /Vinohradská /částečně zařízen Nabízím k pronájmu hezký byt po rekonstrukci v pátém patře udržovaného cihlového domu s výtahem, v bytě je předsíň, koupelna se sprchovým koutem a velký pokoj s krásným výhledem, byt je vybaven kuchyňskou linkou s nerezovým dřezem, dvouplotýnková varná sklokeramická deska, trouba, lednice s mrazákem, televize, pračka, plastová okna a žaluzie, koupelna se sprchovým koutem, v bytě je přípojka na internet, na podlaze jsou parkety z masivu a dlažba, v okolí veškerá občanská vybavenost, centrum města, park Riegrovy sady,3 minuty pěšky na metro Náměstí Jiřího z Poděbrad, trasa A, blízko domu je tramvajová zastávka,
Parametry
- Cena
- 15 990 Kč /měsíc (571 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Zeus realitní kancelář s. r. o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 13.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-65786789
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 990 Kč
571 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 498 Kč
15 371 – 21 065 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 254 · váha 56 %
Model z dat
18 152 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
10 036 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 616 Kč/m² → 17 254 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 152 Kč (rozpětí 15 528 Kč – 21 123 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 10 036 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 990 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 217 m (Radhošťská)
- Nádraží
- 201 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |