Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 40 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Podnájem, Byt 1+1, 40 m², Praha 4 - Kamýk, ul. Cholupická Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme k podnájmu útulný a světlý byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 39,7 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem v ulici Cholupická na Praze 12 – Kamýk. K bytu náleží také praktický sklep a velkou výhodou v této lokalitě je i bezproblémové parkování v okolí domu. Byt prošel rekonstrukcí a pronajímá se vybavený přesně tak, jak vidíte na fotografiích (včetně kuchyňské linky s plynovým sporákem). Pokud by vám nevyhovovala vyvýšená postel (palanda), majitel ji po domluvě bez problému odstraní. Okolí domu v Kamýku je ideálním místem pro každého, kdo hledá klidné bydlení u přírody, ale nechce se vzdát skvělé dostupnosti do města. Doslova za domem začíná Lesopark Kamýk a nedaleko láká k procházkám či sportu Modřanská rokle i cyklostezka podél Vltavy. Přímo u domu najdete polikliniku, lékárny, poštu i výdejní boxy, a v docházkové vzdálenosti 5–10 minut nakoupíte v supermarketech Lidl, Albert, Billa či Penny (poblíž je i OC Novo Plaza). Z nedaleké zastávky Poliklinika Modřany se autobusem pohodlně dostanete za 12–15 minut na metro C (Kačerov) nebo za 15–20 minut na metro B (Smíchovské nádraží), v dosahu jsou také tramvajové linky. Byt je k nastěhování ihned. Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás

Parametry

Cena
17 990 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
12.11.2026 (1 den)
Prodávající
Stálý nájem

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 12.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-04340

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
17 990 Kč
450 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 852 Kč
16 341 – 19 929 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 70 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 812 · váha 62 %
Model z dat 18 087 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 13 606 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 17 812 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 087 Kč (rozpětí 15 472 Kč – 21 048 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 13 606 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 990 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
175 m (Lhotka)
Nádraží
1782 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026 přidáno