pronájem bytu 4+kk 160 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 4+kk s vysokými stropy a historickými prvky v srdci Starého Města Na pronájem nabízíme světlý byt o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 160 m², situovaný ve 4. patře (5. nadzemní podlaží) bytového domu s výtahem v lokalitě Na Perštýně, Praha 1 – Staré Město. Byt se vyznačuje vysokými stropy, prostornými místnostmi a zachovalými architektonickými prvky historického interiéru. Půdorys bytové jednotky disponuje prostornou vstupní chodbou, velkým obývacím pokojem s kuchyňským koutem a kuchyňským ostrůvkem, třemi samostatnými ložnicemi, z nichž dvě mají vlastní šatnu a jedna disponuje vlastní koupelnou (sprcha, toaleta, bidet). Druhá koupelna (vana, toaleta, bidet) a samostatná toaleta jsou přístupné z chodby. Vybavení bytu zahrnuje moderní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči (lednice s mrazákem, varná deska, elektrická trouba, myčka, mikrovlnná trouba), parketové podlahy, štukované a klenuté stropy, etážové vytápění a zabezpečovací systém. Lokalita Praha 1 – Staré Město patří mezi vyhledávané části historického centra Prahy s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V bezprostředním okolí se nachází množství restaurací, kaváren, obchodů a služeb včetně obchodního centra Quadrio. V pěší vzdálenosti jsou Václavské náměstí, Staroměstské náměstí a Národní divadlo. Dopravní spojení zajišťuje stanice metra B Národní třída a stejnojmenná tramvajová zastávka, vzdálené přibližně jednu minutu chůze. K odpočinku a procházkám lze využít nedaleký Střelecký ostrov nebo Petřínské sady. Měsíční nájemné činí 65.000,- Kč/měsíc plus poplatky za domovní služby a služby spojené s užíváním bytu + elektřina, plyn a internet. Požadovaná jistota (kauce) ve výši dvou měsíčních nájmů. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Preferována je dlouhodobá nájemní smlouva. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
Parametry
- Cena
- 65 000 Kč /měsíc (406 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 160 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- RK MoWio s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.02.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2524
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
65 000 Kč
406 Kč/m²
Odhad reálné ceny
61 788 Kč
51 746 – 73 803 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
54 805 · váha 54 %
Model z dat
70 427 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
55 145 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 54 805 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 70 427 Kč (rozpětí 60 246 Kč – 81 957 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 55 145 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 65 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Národní třída)
- Nádraží
- 295 m (Můstek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |