Nemovitosti

pronájem domu 97 m² s pozemkem 250 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem 1/2 RD s bytem 3 + 1, 97m² + zahrada 250 m² + parkovací stání, Ostrava - Stará Hledáte bydlení, kde se budete cítit opravdu jako doma? Místo, kde si ráno vychutnáte kávu na zahradě, večer si zatopíte v krbových kamnech a přitom budete mít město stále na dosah? Právě takové bydlení na vás čeká ve Staré Bělé. Nabízím k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 97 m², který se nachází v rodinném domě v jedné z vyhledávaných lokalit Ostravy. Byt prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí přímo pod dohledem pana majitele. Všechno je nové, čisté a svěží. Stačí si přinést osobní věci a začít si užívat nové bydlení. Moderní interiér, který má atmosféru. Interiér je promyšlený, prakticky řešený a nabízí dostatek úložného prostoru. Najdete zde novou kuchyňskou linku se všemi spotřebiči, nové podlahy, okna i žaluzie. Dominantou koupelny je krásné moderní provedení, které nabízí jak vanu pro chvíle odpočinku, tak samostatný sprchový kout. Nechybí ani pračka. Podlahové vytápění v celém bytě. A jeden detail, který si zamilujete? Krbová kamna v obývacím pokoji. Představte si podzimní nebo zimní večery s praskajícím ohněm a šálkem dobrého čaje. Přesně takovou atmosféru může mít váš nový domov. Zahrada, která vám rozšíří obytný prostor. K bytu náleží nádherná zahrada o velikosti 250 m², která nabízí spoustu možností pro odpočinek i příjemné chvíle s rodinou a přáteli. Najdete zde venkovní posezení, krb pro letní grilování a venkovní sklad, kam pohodlně uložíte vše potřebné. Je to místo, kde si užijete ranní kávu na čerstvém vzduchu, slunečné víkendy i dlouhé letní večery. Velkým benefitem jsou také dvě parkovací místa, která máte k dispozici. Stará Bělá klid a příroda na dosah města Stará Bělá patří mezi oblíbené ostravské lokality. Nabízí příjemné prostředí, blízkost přírody a klidnější způsob bydlení, aniž byste se museli vzdát dostupnosti města a jeho služeb. Pokud hledáte kombinaci prostorného bytu, soukromé zahrady a kvalitního moderního bydlení, tohle místo rozhodně stojí za vaši pozornost. Co všechno získáte? - Byt 3+1 o ploše 97 m² - Kompletní a kvalitní rekonstrukci - Novou kuchyňskou linku včetně spotřebičů - Moderní koupelnu s vanou i sprchovým koutem - interiér je kompletně vybaven vestavěným nábytkem na míru - podlahové vytápění v celém bytě - Krbová kamna v obývacím pokoji - Vlastní zahradu o velikosti 250 m² - Venkovní posezení a krb - Venkovní sklad - Dvě parkovací místa - Vyhledávanou lokalitu Ostrava - Stará Bělá Takové bydlení se nehledá každý den. Pokud vás nabídka zaujala, ozvěte se mi. Ráda vám byt osobně představím a ukážu vám, co všechno toto příjemné bydlení nabízí. Náklady: - nájem 27.000,- - plyn 2.300,- /2 osoby - elektřina 2.800,-/2 osoby - voda 400,-/2 osoby - kauce 54.000,- - provize RK - 27.000,- Těším se na setkání při prohlídce.

Parametry

Cena
27 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha
97 m²
Pozemek
250 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
12.11.2026 (1 den)
Prodávající
Hruška Realitní

Vybavení a sítě

Terasa : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 250 m 2 Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 97 m 2 Číslo zakázky: IDNES-MH2778

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
27 000 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 272 Kč
17 846 – 29 240 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 40 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 19 184 · váha 42 %
Model z dat 26 178 · váha 55 %
Cenová hladina (cr) 25 792 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (42% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 19 184 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 178 Kč (rozpětí 20 952 Kč – 31 856 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4200 nabídek stejného druhu → 25 792 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
268 m (Požární zbrojnice)
Nádraží
3442 m (Polanka nad Odrou)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026 přidáno