pronájem domu 380 m² s pozemkem 1 564 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem vily 380 m², pozemek 1 564 m² Nabízíme k pronájmu reprezentativní samostatně stojící vilu v klidné části Prahy 10 – Dubeč. Dům disponuje užitnou plochou 380 m² a stojí na rozlehlém pozemku o velikosti 1 564 m². Díky své velkorysé dispozici 10+1 je nemovitost vhodná jak pro komfortní rodinné bydlení, tak i pro sídlo společnosti, kanceláře či kombinaci bydlení a podnikání. Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s krbem a barem se vstupem přímo na zahradu. Součástí přízemí je dále samostatná kuchyň, pracovna, šatna, dva samostatné pokoje, dvě koupelny a samostatná toaleta. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází další velkorysý obytný prostor s barem a vstupem na balkon, dva samostatné pokoje, koupelna a toaleta. V suterénu se pak nacházejí technické místnosti, které poskytují dostatek úložného i provozního zázemí. Interiér je skvěle prosvětlený díky ideální orientaci vůči světovým stranám. Tepelnou pohodu v zimě zajišťuje úsporné tepelné čerpadlo v kombinaci s instalovanou klimatizací. Dům je zabezpečen alarmem a kamerovým systémem. Maximální soukromí zaručuje vzrostlá, architektem navržená zahrada o rozloze 1 367 m². K relaxaci slouží zastřešený bazén, prostorná terasa a krytý altán s venkovním krbem. Přímo na pozemku je k dispozici parkování pro několik aut. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. K dispozici je navíc vlastní studna. Lokalita spojuje poklidné bydlení v zeleni s rychlou dostupností do centra metropole. Kompletní občanskou vybavenost najdete v blízkém nákupním centru Štěrboholy.
Parametry
- Cena
- 83 000 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 380 m²
- Pozemek
- 1564 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 12.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 12.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 1367 m 2
Poloha domu: řadový
Počet místností: 5
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Topení: ústřední - elektrické, jiné
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-147274
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
83 000 Kč
218 Kč/m²
Odhad reálné ceny
94 165 Kč
70 687 – 100 389 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
101 461 · váha 65 %
Model z dat
79 341 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
101 041 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 101 461 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 79 341 Kč (rozpětí 63 504 Kč – 96 550 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4200 nabídek stejného druhu → 101 041 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 83 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (K Hádku)
- Nádraží
- 1114 m (Praha-Horní Měcholupy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |