prodej stavebního pozemku 1 386 m²
Bušín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1386 m², Bušín - Hartíkov Nabízíme Vám ke koupi atraktivní pozemky v obci Hartíkov, který zaujme především svou krásnou polohou v klidném prostředí obklopeném přírodou. Pozemek je dle platného územního plánu určen k zástavbě (viz. informace ve fotodokumentaci prezentace), a nabízí tak zajímavou příležitost pro realizaci vlastního bydlení v příjemném prostředí s dostatkem soukromí. Velkou výhodou je elektrická energie, která se nachází na hranici pozemku. Lokalita nabízí ideální podmínky pro ty, kteří hledají klidné místo pro život, daleko od ruchu města, a zároveň ocení široké možnosti volnočasových aktivit. V okolí najdete řadu turistických tras, zajímavých výletních cílů i lyžařských areálů. Pokud hledáte místo pro výstavbu svého budoucího domova v krásném přírodním prostředí, tento pozemek může být právě tou správnou volbou. Pro bližší informace kontaktujte makléře Jana Kubíčka.
Parametry
- Cena
- 1.30 mil. Kč (938 Kč/m²)
- Pozemek
- 1386 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 12.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: samota
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-960203
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.30 mil. Kč
938 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.71 mil. Kč
1.37 mil. – 2.63 mil. Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
1.42 mil. · váha 77 %
Model z dat
2.74 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
2.51 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 027 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.74 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 5.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 997 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 12.11.2026 20:43
Stavební pozemek v Hartíkově určený k zástavbě v přírodě s elektřinou na hranici. Vhodný pro individuální výstavbu, ale bez detailů o napojení ostatní infrastruktury.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- elektrická energie na hranici pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 1771 m (Olšany, rozc.)
- Nádraží
- 2806 m (Bartoňov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |