Modulární kancelářská budova 380 m², 3 podlaží – VÝHODNÁ NAB

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytelnou německou kontejnerovou administrativní budovu o celkové ploše přibližně 380 m². Budova má 3 podlaží, vlastní schodiště a sociální zázemí. Jedná se o velmi pevnou konstrukci z vysoce kvalitních kontejnerů německé výroby. T ...

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (6316 Kč/m²)
Užitná plocha: 380 m²
Na trhu od: 12.11.2026 (1 den)
Prodávající: Roman

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.40 mil. Kč

6 316 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.37 mil. Kč

5.56 mil. – 19.78 mil. Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.58 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 10.91 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.58 mil. Kč (rozpětí 5.73 mil. Kč – 19.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8423 nabídek stejného druhu → 10.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 15:42

Jedná se o prodej modulární kancelářské budovy nacházející se v Polsku. Pozor na to, že náklady na dopravu a montáž hradí kupující.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: vytápění radiátory
prislusenstvi: schodiště, toalety, kuchyňský / sociální koutek s umyvadlem
nutne investice: doprava a montáž hradí kupující

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno