Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 50 m²

Strašice, Strašice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

38 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení v blízkosti Brdského pohoří? Naše realitní společnost Vám nabízí k pronájmu byt 2+1 o výměře 50 m2 v obci Strašice v malebném úpatí Brdského pohoří. Bytová jednotka se nachází v přízemí cihlového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Dispozici tvoří kuchyně, koupelna se sprchovým koutem, toaleta a dva pokoje. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. K bytu náleží společná zahrada. Vytápění je zajištěno dálkovým ústředním topením a parkovat lze přímo před domem. Strašice jsou ideální volbou pro milovníky přírody, neboť celá obec je obklopena lesy a Brdské vrchy nabízejí množství turistických tras i klidná zákoutí k odpočinku. Zároveň zde nechybí kompletní občanská vybavenost – nachází se zde mateřská a základní škola se školní družinou a jídelnou, obchody, restaurace, pošta, lékárna, bankomat a ordinace praktického i dětského lékaře. Obec má plně zajištěnou technickou infrastrukturu a je také živým kulturním centrem s koncerty, výstavami a společenskými akcemi. Byt je volný ihned a majitel požaduje slušného a solventního nájemníka. Prohlídky jsou možné po domluvě. Hezké bydlení v harmonii s přírodou i s veškerým komfortem na dosah – doporučuji.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
mixreality-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Autobus telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 332 m MHD 347 m školka 417 m lékař 485 m pošta 500 m restaurace 302 m škola 391 m vlak 5671 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
12 000 Kč
240 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 399 Kč
10 175 – 15 515 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 32 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 11 158 · váha 24 %
Model z dat 12 684 · váha 73 %
Cenová hladina (cr) 16 993 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (23% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 11 158 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (73% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 684 Kč (rozpětí 10 828 Kč – 14 696 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 16 993 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
84 m (Strašice, ObÚ)
Nádraží
5468 m (Mýto)
Plzeň hl. n.
86 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
132 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
167 min · 2 přestupy
České Budějovice
168 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
184 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
184 min · 2 přestupy
Liberec
220 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
232 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
237 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
270 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno