prodej stavebního pozemku 2 059 m²
Dolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 2 059 m² s domem k demolici v Dolanech u Plzně Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 059 m² v centru obce Dolany u Plzně. Na pozemku stojí rodinný dům č. p. 16 s navazující hospodářskou částí. Dům je neobývaný a neobyvatelný a je určen k demolici. V zadní části pozemku se nachází zahrada. Specifikace pozemku • Parcela č. 101 – zastavěná plocha a nádvoří, 1 135 m². • Parcela č. 102 – zahrada, 924 m². • Příjezd z veřejné zpevněné komunikace. • Na pozemek je přivedena elektřina a voda. Odpadní vody jsou svedeny do jímky. • Územní plán řadí pozemek do plochy smíšené obytné venkovské (SV). Na přání kupujícího zajistíme vyřízení demoličního výměru i navazující služby spojené s přípravou nové stavby, včetně zastupování v řízení až do vydání stavebního povolení. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 4.15 mil. Kč (2017 Kč/m²)
- Pozemek
- 2059 m²
- Vlastnictví
- podílové
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- MAD Real Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Kanalizace: septik / jímka
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: nezaveden
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-20261211
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.15 mil. Kč
2 017 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.76 mil. Kč
1.73 mil. – 4.65 mil. Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 45 km)
4.42 mil. · váha 64 %
Model z dat
2.01 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
3.72 mil. · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 147 Kč/m² → 4.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 3.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 997 nabídek stejného druhu → 3.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Dolany, u has.zbroj.)
- Nádraží
- 2386 m (Dolany, Svrčovec, u lomu)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |