Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Rokycany, Nové Město · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost nabízí k pronájmu byt o dispozici 2+kk a přibližné výměře 48 m2, nacházející se ve 4.NP novostavby bytového domu v ulici Dělostřelců v Rokycanech.
Byt tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je vybavený myčkou nádobí, vestavnou troubou a varnou deskou, dále z ložnice, prostorné terasy, chodby a z koupelna s WC. Byt se pronajímá nevybavený.
K nájemnému budou účtovány zálohy na služby ve výši cca 3.500,- Kč. Přesná výše záloh se může změnit dle skutečného počtu osob. Elektřina se převádí na nájemce.
K nastěhování je byt připraven od 1.10.2026
Požadována je vratná kauce ve výši dvou nájmů, nájemné na daný měsíc a provize realitní kanceláři.
Díky skvělé poloze blízko průmyslové zóny, avšak nedaleko centra města a také nadstandardní občanské vybavenosti doporučujeme tento byt mladým párům či zaměstnancům firem průmyslového areálu.
Pro více informací či domluvení prohlídky volejte realitnímu makléři.
Parametry
- Cena
- 14 290 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- byty-zapad
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
343 m
MHD
333 m
školka
584 m
lékař
399 m
pošta
947 m
restaurace
333 m
škola
586 m
obchod
963 m
vlak
828 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 14 290 Kč | -1.4 % |
| 21.09.2026 | 14 500 Kč | -3.3 % |
| 09.09.2026 | 14 990 Kč | -1.3 % |
| 27.08.2026 | 15 190 Kč | -0.7 % |
| 24.08.2026 | 15 290 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 290 Kč
298 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 569 Kč
11 888 – 15 542 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 047 · váha 60 %
Model z dat
14 392 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 021 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 13 047 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 392 Kč (rozpětí 12 278 Kč – 16 701 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 18 021 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 290 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 345 m (Rokycany, u Václava)
- Nádraží
- 832 m (Rokycany předměstí)
- Plzeň hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 173 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 223 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | zlevněno 14 500 → 14 290 |
| 21.09.2026 | zlevněno 14 990 → 14 500 |
| 09.09.2026 | zlevněno 15 190 → 14 990 |
| 27.08.2026 | zlevněno 15 290 → 15 190 |
| 24.08.2026 | přidáno |