Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Rokycany, Nové Město · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost nabízí k pronájmu byt o dispozici 2+kk a přibližné výměře 48 m2, nacházející se ve 4.NP novostavby bytového domu v ulici Dělostřelců v Rokycanech. 
Byt tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je vybavený myčkou nádobí, vestavnou troubou a varnou deskou, dále z ložnice, prostorné terasy, chodby a z koupelna s WC. Byt se pronajímá nevybavený.
K nájemnému budou účtovány zálohy na služby ve výši cca 4.500,- Kč. Přesná výše záloh se může změnit dle skutečného počtu osob. Elektřina se převádí na nájemce. 
K nastěhování je byt připraven od 1.8.2026
Požadována je vratná kauce ve výši dvou nájmů, nájemné na daný měsíc a provize realitní kanceláři. 
Díky skvělé poloze blízko průmyslové zóny, avšak nedaleko centra města a také nadstandardní občanské vybavenosti doporučujeme tento byt mladým párům či zaměstnancům firem průmyslového areálu. 
Pro více informací či domluvení prohlídky volejte realitnímu makléři.

Parametry

Cena: 15 190 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: byty-zapad

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 343 m MHD 333 m školka 584 m lékař 399 m pošta 947 m restaurace 333 m škola 586 m obchod 963 m vlak 828 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	15 190 Kč	-0.7 %
24.08.2026	15 290 Kč

Odhad reálné ceny

13 314 Kč

rozpětí 12 057 – 15 058 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 515 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 12 350 · váha 64 %

Model z dat 14 886 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 17 801 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 12 350 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 886 Kč (rozpětí 12 625 Kč – 17 735 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 17 801 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 190 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 345 m (Rokycany, u Václava)
Nádraží: 832 m (Rokycany předměstí)
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 15 290 → 15 190
24.08.2026	přidáno