Investiční zemědělský pozemek 28 407 m2 u Prahy - Královice
Praha 10 · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- casove omezena nabidka — Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 2026-09-08-055635 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi atraktivní zemědělský pozemek o celkové výměře 28 407 m2 v katastrálním území Královice u Prahy. Tato ucelená parcela představuje skvělou příležitost pro investory hledaj ...
Parametry
- Cena
- 8.38 mil. Kč (295 Kč/m²)
- Pozemek
- 28407 m²
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Lukáš Nastoupil (investujdopole.cz s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.38 mil. Kč
295 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19.02 mil. Kč
6.36 mil. – 36.66 mil. Kč
Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 17.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.66 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
51.35 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.66 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 5.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 997 nabídek stejného druhu → 51.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.38 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 15:43
Jde o výhradní vlastnictví zemědělského pozemku v atraktivní lokalitě na okraji Prahy. Pozor na to, že prodej probíhá formou aukce či výběrového řízení nejvyšší nabídce.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |