prodej stavebního pozemku 2 717 m²

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, soubor pozemků k bydlení, Drahelice, Nymburk Nabízíme k prodeji soubor pěti pozemků o celkové výměře 2 717 m² v Drahelicích, na okraji města Nymburk. Tato nabídka představuje zajímavou příležitost pro investory i zájemce, kteří hledají prostor pro svůj budoucí stavební záměr. Pozemky s parcelními čísly 422, 423, 424/3, 425/1 a 425/2 zaujmou nejen svou celkovou rozlohou, ale také praktickou polohou. Inženýrské sítě jsou přivedeny na hranici pozemků z obou stran. Lokalita nabízí klidné prostředí v blízkosti přírody a zároveň snadnou dostupnost centra Nymburka s kompletní občanskou vybaveností. Výhodou je také vlakové a autobusové spojení, včetně spojů do Prahy. Hledáte investici s potenciálem nebo místo pro svůj budoucí projekt? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či sjednání prohlídky. S financováním vám rádi pomohou naši hypoteční specialisté. 

Parametry

Cena: 18.00 mil. Kč (6625 Kč/m²)
Pozemek: 2717 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 12.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-957218

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18.00 mil. Kč

6 625 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.55 mil. Kč

3.10 mil. – 10.36 mil. Kč

Nabídka je 224 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -20 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 45 km) 5.10 mil. · váha 41 %

Model z dat 6.33 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 4.91 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 878 Kč/m² → 5.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.33 mil. Kč (rozpětí 3.22 mil. Kč – 12.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 997 nabídek stejného druhu → 4.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18.00 mil. Kč je o 224% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 234 m (Nymburk, Drahelice, přívoz)
Nádraží: 1619 m (Kamenné Zboží)
Praha hl. n.: 45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 48 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 62 min · 1 přestup
Liberec: 83 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 113 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 122 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno