prodej bytu 2+1 54 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej - Byt 2+1 Mikuláškova ul., Přerov I-Město Hledáte moderní byt na klidné adrese do kterého se stačí jen nastěhovat? Pak právě Vaše požadavky jistě splní velmi pěkný a dobře dispozičně řešený byt 2+1 v osobním vlastnictví, který Vám nyní nově a exkluzivně nabízím ke koupi. Byt o výměře 54 m² se nachází v 5. patře revitalizovaného domu s výtahem. Byt v roce 2026 prošel nákladnou rekonstrukcí všech prvků - elektřiny, omítek, vinylových podlah, zděného jádra, kuchyně se spotřebiči, podhledů, dveří, obkladů a dlažeb. V bytě je nově instalována kuchyňská linka s el. varnou deskou, digestoří, trouba a myčka, dále je v kuchyni potravinová skříň, v koupelně pak prostorný sprchový kout a prostor na umístění pračky, sušičky. Na své dispozici nabízí byt prostorný obývací pokoj s lodžií, samostatnou ložnici, kuchyni s jídelnou do L, koupelnu a samostatné WC, chodbu a šatnu. V okolí domu je kompletní občanská vybavenost - Billa, bazén, škola, školka, sportoviště, restaurace, lékaři a další. Na ulici je možné parkování na přilehlých parkovištích. Byt je ihned k dispozici a je možné ho financovat s pomocí hypotečního úvěru. Rád Vám byt představím na osobní prohlídce. 

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (64630 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 12.11.2026 (1 den)
Prodávající: BETÁK REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Roční spotřeba energie: 120 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-00121

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.49 mil. Kč

64 630 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.62 mil. Kč

3.13 mil. – 4.27 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.47 mil. · váha 66 %

Model z dat 3.82 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 4.94 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 317 Kč/m² → 3.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.82 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 4.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88988 nabídek stejného druhu → 4.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Přerov, Kopaniny, výstaviště)
Nádraží: 1586 m (Přerov)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno